Объем ввода складских помещений в московском регионе в 2015 г. сократился на 20% — до 700 тыс. кв. м « 1 новый город-парк Московский

Объем ввода складских помещений в московском регионе в 2015 г. сократился на 20% — до 700 тыс. кв. м

26.10.2015 11:47. Агентство «Москва».

Объем ввода складских помещений в московском регионе по итогам девяти месяцев 2015 г. сократился на 20% по сравнению с аналогичным периодом 2014 г. — до 700 тыс. кв. м. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщили в компании Jones Lang LaSalle (JLL), предоставляющей консалтинговые услуги в области недвижимости.

«В III квартале в московском регионе было введено всего 91 тыс. кв. м складских площадей (на 65% меньше результата аналогичного периода прошлого года), в результате в целом за первые девять месяцев показатель составил около 700 тыс. кв. м, снизившись на 20% по сравнению с 2014 г.», — сказал собеседник агентства.

Среди крупнейших объектов, введенных в III квартале, — новая фаза «Логопарк Север — 2» (24,7 тыс. кв. м) и ЛП «Ленинские Горки» (20 тыс. кв. м), среди заявленных на IV квартал — новые блоки в «PNK – Северное Шереметьево II» (52,7 тыс. кв. м), ЛП «Дмитров» (20 тыс. кв. м) и ЛП «Сынково» (28 тыс. кв. м).

Как отметил представитель компании, до конца года на рынок может выйти еще 300 тыс. кв. м складских помещений — наполовину меньше, чем за последний квартал 2014 г. Таким образом, по его словам, годовой объем нового предложения сократится по сравнению с прошлым годом на 34% — до 1 млн кв. м. На текущий момент общий объем предложения складских площадей в московском регионе составляет 11,9 млн кв. м.

«Мы ожидаем дальнейшего значительного снижения объема ввода складских площадей в московском регионе. В связи со значительным снижением арендных ставок и увеличением стоимости строительства большинство девелоперов переключились на проекты built-to-suit. Сегодня в московском регионе строится всего 400 тыс. кв. м складов, которые могут выйти на рынок в 2016 г.», — подчеркнул региональный директор, руководитель отдела складских и индустриальных помещений компании JLL Петр Зарицкий.

При этом, по его словам, спрос на складском рынке в III квартале 2015 г. достиг рекордного уровня за пять лет: объем заключенных новых сделок по аренде и покупке площадей втрое превысил результат аналогичного периода 2014 г. и составил 712 тыс. кв. м. «В результате в целом за первые девять месяцев было куплено и арендовано около 1 млн кв. м, что превышает изначальный прогноз на этот год в целом (850 тыс. кв. м). При этом нужно понимать, что данный рекорд во многом является следствием закрытия нескольких очень крупных транзакций, в частности, сделок по покупке 120 тыс. кв. м Adidas Group в PNK-Чехов 2 под собственные нужды, аренде 66 тыс. кв. м в логопарке «Софьино» крупным продуктовым ритейлером X5 Retail Group и аренде 45 тыс. кв. м в «Индустриальном парке Холмогоры» международной торговой сетью Globus. В целом ритейлеры являются сегодня основным драйвером спроса в складском сегменте: по нашим оценкам, с их участием прошло около 75% сделок III квартала и более половины всех транзакций с начала года», — отметил П.Зарицкий.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

question razz sad evil exclaim smile redface biggrin surprised eek confused cool lol mad twisted rolleyes wink idea arrow neutral cry mrgreen

*

العربية简体中文NederlandsEnglishFrançaisDeutschItalianoPortuguêsРусскийEspañol