Объем ввода складских помещений в московском регионе в 2015 г. сократился на 20% — до 700 тыс. кв. м « 1 новый город-парк Московский

Объем ввода складских помещений в московском регионе в 2015 г. сократился на 20% — до 700 тыс. кв. м

26.10.2015 11:47. Агентство «Москва».

Объем ввода складских помещений в московском регионе по итогам девяти месяцев 2015 г. сократился на 20% по сравнению с аналогичным периодом 2014 г. — до 700 тыс. кв. м. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщили в компании Jones Lang LaSalle (JLL), предоставляющей консалтинговые услуги в области недвижимости.

«В III квартале в московском регионе было введено всего 91 тыс. кв. м складских площадей (на 65% меньше результата аналогичного периода прошлого года), в результате в целом за первые девять месяцев показатель составил около 700 тыс. кв. м, снизившись на 20% по сравнению с 2014 г.», — сказал собеседник агентства.

Среди крупнейших объектов, введенных в III квартале, — новая фаза «Логопарк Север — 2» (24,7 тыс. кв. м) и ЛП «Ленинские Горки» (20 тыс. кв. м), среди заявленных на IV квартал — новые блоки в «PNK – Северное Шереметьево II» (52,7 тыс. кв. м), ЛП «Дмитров» (20 тыс. кв. м) и ЛП «Сынково» (28 тыс. кв. м).

Как отметил представитель компании, до конца года на рынок может выйти еще 300 тыс. кв. м складских помещений — наполовину меньше, чем за последний квартал 2014 г. Таким образом, по его словам, годовой объем нового предложения сократится по сравнению с прошлым годом на 34% — до 1 млн кв. м. На текущий момент общий объем предложения складских площадей в московском регионе составляет 11,9 млн кв. м.

«Мы ожидаем дальнейшего значительного снижения объема ввода складских площадей в московском регионе. В связи со значительным снижением арендных ставок и увеличением стоимости строительства большинство девелоперов переключились на проекты built-to-suit. Сегодня в московском регионе строится всего 400 тыс. кв. м складов, которые могут выйти на рынок в 2016 г.», — подчеркнул региональный директор, руководитель отдела складских и индустриальных помещений компании JLL Петр Зарицкий.

При этом, по его словам, спрос на складском рынке в III квартале 2015 г. достиг рекордного уровня за пять лет: объем заключенных новых сделок по аренде и покупке площадей втрое превысил результат аналогичного периода 2014 г. и составил 712 тыс. кв. м. «В результате в целом за первые девять месяцев было куплено и арендовано около 1 млн кв. м, что превышает изначальный прогноз на этот год в целом (850 тыс. кв. м). При этом нужно понимать, что данный рекорд во многом является следствием закрытия нескольких очень крупных транзакций, в частности, сделок по покупке 120 тыс. кв. м Adidas Group в PNK-Чехов 2 под собственные нужды, аренде 66 тыс. кв. м в логопарке «Софьино» крупным продуктовым ритейлером X5 Retail Group и аренде 45 тыс. кв. м в «Индустриальном парке Холмогоры» международной торговой сетью Globus. В целом ритейлеры являются сегодня основным драйвером спроса в складском сегменте: по нашим оценкам, с их участием прошло около 75% сделок III квартала и более половины всех транзакций с начала года», — отметил П.Зарицкий.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

question razz sad evil exclaim smile redface biggrin surprised eek confused cool lol mad twisted rolleyes wink idea arrow neutral cry mrgreen

*