Аренда жилья в Московском на январь 2019 года « 1 новый город-парк Московский

Аренда жилья в Московском на январь 2019 года

Арендная плата в Москве, жилые помещения с евроремонтом, обстановка на рынке аренды, предлагаемые в наем квартиры в новостройках, арендная ставка

Ситуация, сложившаяся на рынке недвижимости к концу прошлого года определяется в основном положением в строительной отрасли, введением новых станций метрополитена, наличием рабочих мест для приезжих и кратковременным проживанием туристов в столице.

Арендная плата в Москве за 2018 год в среднем в зависимости от районов увеличилась на 5,5%. В Московской области на – 3%. Самыми дорогими округами продолжают оставаться Центральный и Западный. Ориентировочные цены в районе Кутузовского проспекта, улиц Арбат, внутри Садового кольца: на однокомнатные квартиры – 60 тыс. руб., на двух и трехкомнатные стоимость начинается с 90 тысяч рублей и выше. Если рассматривать жилые помещения с евроремонтом недалеко от Кремля, улицы Остоженка и Пречистенка, здесь месячная оплата составляет от 200 – 300 тысяч рублей. На втором месте по стоимости находятся Юго-Западный, Северный, и Северо-Западный административные округа. Здесь за квартиры из одной и двух комнат нужно платить в месяц 40 – 45 тысяч рублей. Недорогие помесячные ставки в Москве — Юго-Восточном и Северо-Восточном округах – около 36 тысяч рублей. За МКАД в Новомосковском и Троицком районе однокомнатные квартиры сдают за 18 тыс. руб., двухкомнатные за 24 тыс. руб. В Московском и Зеленограде цены немного дороже – однокомнатные квартиры стоят 19 тысяч рублей и двухкомнатные – 26 тысяч рублей.

За 2018 год наниматели постепенно перебирались в Москву из Подмосковья и Новой Москвы в связи с тем, что оплата за жилье в предыдущие два года практически не менялась. Комплексные логистические услуги 3PL по хранению, доставке и обработке грузов в ТиНАО стоимость не изменялась. Собственники квартир в связи с большим предложением на рынке недвижимости значительно чаще стали торговаться и снижать оплату.

Обстоятельства, повлиявшие на создавшуюся обстановку на рынке аренды:

— открытие новых станций метро, приводит к значительному улучшению транспортной доступности и, как следствие, рост оплаты. Открытие метро Солнцево способствовало поднятию цен на 16% в жилых помещениях с шаговой доступностью. В Люберцах, и Новой Москве стоимость поднялась на 10 – 15%;

— увеличилось количество предлагаемых в наем квартир в новостройках. В Москве число недавно построенных помещений составляет 12% от общего количества сдаваемого жилья. В Московской области – половина предлагаемых в наем объектов – это новостройки. Оплата зависит от качества дома и уровня отделки квартиры. Цена значительно увеличивается при наличии мебели и бытовой техники и снижается в отдаленных новых квартирах, недостроенных комплексах, с продолжающимся шумом от ремонтных работ и неустроенной инфраструктурой. Достаточно часто встречается сдача в наем помещения без отделки, где наниматель сам ремонтирует квартиру в счет оплаты. На арендную ставку дается большой процент скидки или наниматель вообще освобождается от оплаты на время проведения работы;

— за 2018 год увеличилось количество возвращающихся на работу в Москву приезжих из стран бывшего Союза, которые стремятся занять самые дешевые варианты.

Аналитиками предполагается, что в связи со снижением доступности новостроек, сдаваемые в наем квартиры будут продолжать пользоваться спросом, и, следовательно, ожидается дальнейший рост ставок ориентировочно на 7 — 9%.

Ключевые слова: Арендная плата в Москве, жилые помещения с евроремонтом, обстановка на рынке аренды, предлагаемые в наем квартиры в новостройках, арендная ставка
квартиры, тысяч, рублей, москве, наем, оплата, связи, новых, оплаты, рынке, однокомнатные, увеличилось, районе, области, количество, предлагаемых, цены, двух, двухкомнатные

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

question razz sad evil exclaim smile redface biggrin surprised eek confused cool lol mad twisted rolleyes wink idea arrow neutral cry mrgreen

*